Подкатегории
Все категории
    Все категории
    Свернуть
      Новости

      Как рассчитать стоимость строительства загородного коттеджа?

      О том, сколько обойдется строительство коттеджа, спрашивают многие. Но однозначно ответить нельзя, ведь дом дому рознь. Единственное, чем можно помочь застройщикам, это подсказать, из чего складывается стоимость строительства коттеджа, и что нужно предусмотреть еще задолго до начала работ.

      Коробка

      Этот пункт самый первый, поскольку, дом начинают строить именно с фундамента и коробки. Здесь как раз можно взвесить все за и против, размышляя о самом главном – из чего вообще будет строиться дом, и с какой этажностью. Стоимость строительства кирпичного коттеджа и цена дома по каркасной технологии разительно отличаются. Так что еще есть время подумать и принять окончательное решение.

      Итак, чтобы подсчитать стоимость строительства коттеджа на этом этапе, подсчитывают стоимость проекта и количество и стоимость материалов, необходимых для сооружения следующих элементов:

      • фундамент
      • перекрытия
      • каркас
      • перестенки
      • кровля
      • окна
      • вентиляционные каналы, дымоходы
      • входная группа

      Кстати, тоже помогут сэкономить.

      Внутреннее обустройство

      Проще говоря, речь идет о внутрянке дома. Это второй пункт, когда делается расчет стоимости строительства коттеджа. А вот подпункты этой части сметы:

      • внутренние сети
      • чистовая стяжка с гидроизоляцией и утеплителем
      • напольное покрытие, плинтусы
      • черновая отделка стен и потолка
      • сантехника и отделка санузла
      • кухонная техника и отделка кухни
      • двери и фурнитура
      • лестницы, если таковые имеются
      • камины, если есть

      Сети

      Коммуникационные сети – это, пожалуй, одна из самых больных тем для застройщиков. Если Вы строите коттедж в частном секторе, где есть проблемы с подключением газа или воды, стоимость сетей сильно огорчит Вас. Кроме покупки всех материалов, придется достать целую кипу разрешений и справок, да еще и заплатить круглую сумму за работы. Конечно, если рассчитывать стоимость строительства коттеджа под ключ, головной боли будет намного меньше, главное, предусмотреть расходы заранее. Так что хорошо подумайте, .

      • водопровод
      • канализация
      • газификация
      • электрификация

      Обустройство территории

      Это немаловажная часть работ, о которой многие вообще не думают на стадии проектирования. Тем не менее, чтобы рассчитать стоимость строительства коттеджа, работу по благоустройству территории участка обязательно нужно рассмотреть в смете. Сюда относят расходы на такие работы:

      • вывоз строительного мусора
      • строительство забора
      • ворота и калитки
      • тротуарное покрытие
      • отмостка вокруг дома
      • освещение в доме и на участке
      • водоотвод
      • система орошения

      Стоимость документации

      Это, наверное, наименее интересный пункт, но его важность от этого не снижается. Стоимость строительства коттеджа включает и такие расходы, как:

      • разработку проекта
      • разрешительная документация
      • сдача дома в эксплуатацию

      При желании, Вы можете включить в расчеты стоимость бассейна, пруда, модного ландшафтного дизайна. Но для последнего необходимо составлять еще одну смету отдельно, так как он включает много пунктов.

      Рассмотрев результаты расчетов, можно изменить планы. Еще не поздно добавить или убрать помещения в доме, сделать его больше, меньше, одно или многоэтажным, пересмотреть перечень материалов для стен и кровли. Согласитесь, будет обидно, если стоимость строительства коттеджа из кирпича окажется слишком высока для Вас, но узнаете Вы об этом только на стадии строительства.

      Еще один нюанс. Система полива, освещение участка и другие детали часто упускают из виду, оставляя это на потом. А после завершения строительства вдруг оказывается, что проложить некоторые коммуникации сложно или вообще невозможно. Для этого и необходим расчет стоимости и планирование коттеджа.

      Автор: Ольга Локтионова
      Нравится
      Комментарии
      Популярные статьи:
      L2
      -->