Подкатегории
Все категории
    Все категории
    Свернуть
      Новости

      Как выбрать офис и подготовить его для сдачи в аренду?

      С развитием бизнеса аренда помещений, предназначенных под офисы, пользуется большим спросом. Тем, кто выбирает офис с той целью, чтобы впоследствии сдавать его, желательно ознакомиться с некоторыми нюансами. Помещение должно быть правильно выбрано, только при соблюдении некоторых условий возможна выгодная сдача в аренду офисов.

      Как выбирают офис для собственной компании?

      Во-первых, абсолютно все компании, которых интересует аренда офиса , интересуются удобным месторасположением. Естественно, работать в самом центре города и вообще на значимых улицах, хотят все. Сдача в аренду офисов, расположенных на главной улице, принесет максимальный доход.

      Но здесь есть и некоторые исключения. Например, аптеки, салоны красоты и парикмахерские, прачечные и некоторые другие предприятия успешно функционируют не только в центре, но и на периферии, в спальных районах. Там также не будет недостатка в постоянных клиентах, да и аренда обойдется намного выгоднее. Тем, у кого рядом с домом есть хорошая парикмахерская, нет необходимости тратить время и деньги на то, чтобы добраться до центра.

      Во-вторых, для успешной работы любого офиса очень важно, чтобы его окна выходили прямо на фасад, а не во двор здания. При соблюдении этого условия вывеска компании будет заметна даже на большом расстоянии, и офис смогут увидеть большее количество людей.

      Из всего этого следует, что в первую очередь предпринимателей интересует сдача в аренду офисов, отличающихся удобным расположением. Так что в первую очередь старайтесь купить квартиру, у которой хотя бы два окна расположены на фасадной стороне.

      Ремонтные работы

      Многие предпочитают делать вход в офис на месте одного из окон. Здесь нужно учитывать, что если другого окна в данном помещении нет – арендаторы будут вынуждены тратить большие деньги на дополнительное освещение. В среднем, расходы на электричество могут составлять 20% от стоимости аренды.

      В том случае, если Вы планируете сдавать помещение под торговую площадь, помните некоторые особенности торгового зала. Магазин требует хорошего освещения и просторного помещения для удобного расположения товара. Лучше всего установить максимально большие окна во весь рост, чтобы обеспечить как можно больше естественного освещения.

      Другой вариант – это использование помещения непосредственно под офис. В этом случае необходимо подготовить помещения под кабинеты. Площадь каждого из них должна составлять не меньше 20 м2.

      Совсем необязательно делать дорогой ремонт и тратить много средств на отделочные работы. Ведь Вам неизвестно заранее, какие требования к обстановке будут у будущего арендатора.

      Сдача в аренду офисов требует обеспечения необходимых коммуникаций. Нужно проложить телефонную линию, установить Сплит-систему и так далее. Каждый магазин или офис нуждаются в надежной электропроводке. Многим требуется возможность подключения к Интернету. Иногда целесообразно отвести отдельное небольшое помещение для оборудования.

      Когда офис окажется готовым для сдачи в аренду, необходимо обратиться к риэлтору. Хорошая риэлторская компания сможет найти арендатора за короткий срок. Заодно Вам помогут с оформлением документов.
      Нравится
      Комментарии
      Популярные статьи:
      L2
      -->